租賃辦公室遠遠比租一間房子來的復雜許多，需要考慮的因素數不勝數，許多瑣碎的事務如果沒有處理好，后頭將迎來讓自己苦惱的麻煩。那么租賃辦公室需要注意些什么呢？同濟裝潢小編總結整理了一些相關的注意事項，希望能夠幫助到大家租到合適的辦公室。

　　規模大小

　　租賃辦公室時，心中要對自己的公司有一個大概的規模預測，根據辦公人數靈活選擇辦公空間，后續擴充人數也能夠改裝辦公室，避免許多不必要的尷尬和后期成本浪費。

　　舒適宜人

　　租賃辦公室時，需要詢問一下周邊的保潔，如果有免費辦公室清潔自然最好，沒有的話也得自己主動聯系，一個干凈的地方，工作起來都能更加精神百倍。并且，如果你是一個體貼的老板，提供給員工休息的咖啡區，WI-FI等等都是必備的，租賃辦公室時都需要考慮進去。

　　收費標準

　　在租賃期間要與出租方明確相關的費用，例如租金、物業費、取暖費和停車費等。其中物業費和停車費在寫字樓租賃期間會產生較大的爭議，在簽訂合同時可以約定由哪一方進行支付，如果有問題應該如何解決，這些一定要寫清楚。

　　租賃一個辦公室，就是開啟一個夢想的旅程。租賃只是第一步，之后的路還長，搜樓網希望每一個創業者、企業家都能走好這第一步，讓自己的公司完美的踏出第一步，然后心有多大，夢有多大，開始自己人生的旅程。

　　免租期一般毛坯的交樓標準是15－60天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。

　　租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費也一起遞增。

　　合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。

　　租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。

　　定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。"

　　上海同濟裝潢深耕“辦公室裝修”：是上海辦公室裝修裝潢知名品牌，提供中高端辦公室裝修、寫字樓裝修設計、辦公樓裝飾裝潢設計與施工服務。成立30年來擁有1500+辦公室裝修設計案例。

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